按Enter到主內容區
:::
現在位置 首頁 > 業務項目 > 包租代管
  • 友善列印
  • 回上一頁

包租代管

一、 什麼是包租代管?
  內政部為推動社會住宅並引導民眾釋出空餘屋,規劃由政府或租屋服務業者向民眾承租住宅,再轉租給弱勢民眾及代為管理。初步就6直轄市及其他有意願辦理的縣(市)進行試辦,並提供房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費補助等誘因,另提供租屋服務業者服務費免營業稅的優惠。


二、 什麼樣的房屋?

申請出租之住宅應為 合法建築物


三、 誰可以當房客?

   (一) 一般戶:經住宅處審核通過,屬一定所得以下者。

   (二) 社會、經濟弱勢戶:

1. 經住宅處審核通過,屬一定所得以下者,且符合所規定身分其中一項。

2. 經住宅處審核通過,屬一定所得以下者,且符合所規定身分其中二項。


四、 補助項目有什麼?

   (一) 房東的補助

        1. 修繕費獎勵(包租包管/代租代管)

        2. 開發費(包租包管)

        3. 媒合服務費(代租代管)

        4. 包管費(包租包管)

        5. 代管費(代租代管)

        6. 公證費(包租包管/代租代管)

        7. 居家安全險(包租包管)

        8. 代墊租金(代租代管)

        9. 租金補助(包租包管/代租代管)

   (二) 房客的補助: 租金補助(市場租金8折/市場租金9折)


五、 服務項目

   (一) 租屋資訊。

   (二) 租金補助諮詢。

   (三) 承租民間住宅並轉租及代為管理。

   (四) 媒合承、出租雙方及代為管理。

   (五) 協助收取租金。

   (六) 協助租屋契約公證。

   (七) 租屋修繕諮詢。

   (八) 租屋搬遷諮詢。

   (九) 住宅出租修繕獎勵諮詢。

   (十) 租屋糾紛諮詢。

   (十一) 其他租屋相關諮詢。

   (十二) 其他經主管機關認定之服務項目。


六、 補貼多少?

   (一) 包租包管:

        1. 一般戶:以不超過市場租金價格八折承租。

        2. 社會、經濟弱勢戶:

            A. 第一類以不超過市場租金七折承租,補助1折。

            B. 第二類以不超過市場租金五折承租,補助3折。


   (二) 包租包管:

        1. 一般戶:以不超過市場租金價格九折承租。

        2. 社會、經濟弱勢戶:

            A. 第一類以不超過市場租金七折承租,補助2折。

            B. 第二類以不超過市場租金五折承租,補助4折。

  • 市府分類: 社會福利,土地建築,便民服務,生活資訊,都市發展
  • 最後異動日期: 2021-07-29
  • 發布日期: 2017-06-30
  • 發布單位: 臺中市住宅發展工程處‧住宅企劃科
  • 點閱次數: 331