租客想要有理想的「殼」、房東想要省力的「租」，居住需求隨著富市台中的蓬勃發展，也是燕子市長上任以來持續關心及重視的議題之一！本市第2期包租代管計畫自即日起(10/1)正式開跑！為擴大對市民的服務,首次提高為3家專業的租賃住宅服務業者辦理，期望提供更有效率租屋協助。

本處表示，為了滿足臺中市人口持續成長所產生的居住需求，本方案鼓勵民間房東釋出空餘屋轉化為社會住宅，提供房東代收租金、租屋管理、稅賦減免與修繕補助等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合及提供專業的管理服務。市府將持續第一期媒合數為六都第1的用心，繼續提升市民對租屋協助的認同，以達成第二期包租包管800戶、代租代管800戶的目標，也為一般租屋市場容易發生租不到、租不起房屋的弱勢民眾，提供最直接的協助管道。

本處補充，包租包管是由政府委託的業者，包租民間住宅3年再將住宅轉租的方案；代租代管則是由政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合，二方案皆能一舉滿足房東省管理、房客租金優惠的需求；二方案皆提供弱勢房客市價租金5折或7折優惠，一般房客也有市價租金8折或9折優惠。另為提高民間空餘屋釋出誘因，提供房東每處每年最高1萬元的修繕獎勵金，以及比照自用住宅的優惠房屋稅、自用住宅用地的優惠地價稅率。期望達到房東及房客都滿意，政府活絡租屋市場的三贏效果。

有意加入此方案的房東或房客可洽詢以下3家受託業者免付費電話：大晟資產管理顧問有限公司（0800-006-557）、兆基管理顧問股份有限公司台中分公司(0800-666-444)、總管家租貸住宅服務股份有限公司(0800-058-988)，或上本處網站瞭解相關資訊https://thd.taichung.gov.tw/。