本市人口隨社會經濟發展及高度都市化而激增，目前為臺灣第二大都市。建築型態於70年起由農業社會的土地建物產權合一之平房建築，轉向產權較為複雜之公寓大廈型態，其住戶間之權利義務關係日趨繁複，於管理維護上所產生的問題及爭議亦日益增多，往往影響住戶居住品質；另考量本市建築物數量逐年增加，如以政府有限的人力實無法做有效深入之管理，仍然需要先藉由住戶自治再輔以行政資源等運作，較能夠達到事半功倍之成效，社區如能組成一個優質的管理組織，藉由積極打造自己的社區、家園及居間協調解決住戶間之歧見，以凝聚社區居民意識，打造真正安居和諧的理想居住環境。故為營造本市優良社區環境，落實公寓大廈管理條例之立法目的，並提高公寓大廈管理效率與建構完整報備資訊，乃訂定本市輔導公寓大廈成立管理組織計畫。

本計畫輔導對象為本市尚未依法報備成立管理組織之公寓大廈，考量未報備之公寓大廈數量龐大，本年度優先輔導93年1月2日前領得使用執照之公寓大廈，如符合條件，請填寫申請表向臺中市政府住宅發展工程處公寓大廈管理科（地址：407662臺中市西屯區文心路二段588號）提出申請。

公寓大廈輔導成立管理組織諮詢專線：04-22289111 轉69518、69526、69524