台中市四期於112年7月3日正式開辦，媒合期為2年，

相關申請資訊Q&A如下：

Q：什麼是社會住宅包租代管?

A：包租代管分為包租包管及代租代管，包租包管為租賃業者以市場租金8折向房東承租住宅，由租賃業者與房東簽訂3年包租約後，於包租的期間內租賃業者每月支付租金給該房東，在由租賃業者以二房東角色，將住宅轉租給房客，並管理該住宅；代租代管為租賃業者協助房東以市場租金9折將住宅出租給房客，由房東與房客簽訂租約，租賃業者負責管理該住宅。

Q：哪些人可以申請社會住宅包租代管?

A：(房東部分)

   1.建物之住宅所有權人(自然人及私法人)。

   2.申請出租住宅依照社會住宅包租代管相關規定。

   (房客部分)

   1.申請人不限設籍於租屋地。

   2.符合一定所得財產及身分條件給予租金補貼。

Q：房東、房客加入社會住宅包租代管的好處有哪些?

A：(房東的優惠)

提供專業管理、房東輕鬆收租、賦稅減免(房屋稅、地價稅、租金所得稅)、修繕補助等；另包租方案增加居家安全相關保險費用補助。

(房客的優惠)

提供租金補貼及公證費，減輕房客租屋負擔，享有穩定的居住環境。

Q：申請換居方案的身分資格是甚麼?

A：換居方案是針對65歲以上老人或身心障礙者，由租賃業者協助媒合搬遷至符合需求的住宅，並將原自住房屋出租，提供作為社會住宅使用。條件為：

1.申請人或家庭成員為65歲以上老人或身心障礙者(障礙類別為下肢障)，於承租縣市持有1戶以下自有住宅。

2.承租物件以有電梯之住宅或無電梯住宅1、2樓為限。

Q：要如何申請社會住宅包租代管?

A：可直接洽詢臺中市委託業者，詢問相關申請文件及出租物件：

   總管家租賃住宅服務股份有限公司

   0800-058-988

   兆基管理顧問股份有限公司台中分公司

   0800-666-444

  睿達租賃住宅服務股份有限公司

   0800-888-385

   大晟資產管理顧問股份有限公司

   0800-006-557