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臺中市社會住宅包租代管第四期計畫問與答

台中市四期於11273日正式開辦,媒合期為2年,

相關申請資訊Q&A如下:

Q:什麼是社會住宅包租代管?

A:包租代管分為包租包管及代租代管,包租包管為租賃業者以市場租金8折向房東承租住宅,由租賃業者與房東簽訂3年包租約後,於包租的期間內租賃業者每月支付租金給該房東,在由租賃業者以二房東角色,將住宅轉租給房客,並管理該住宅;代租代管為租賃業者協助房東以市場租金9折將住宅出租給房客,由房東與房客簽訂租約,租賃業者負責管理該住宅。

Q:哪些人可以申請社會住宅包租代管?

A:(房東部分)

   1.建物之住宅所有權人(自然人及私法人)

   2.申請出租住宅依照社會住宅包租代管相關規定。

   (房客部分)

   1.申請人不限設籍於租屋地。

   2.符合一定所得財產及身分條件給予租金補貼。

Q:房東、房客加入社會住宅包租代管的好處有哪些?

A:(房東的優惠)

提供專業管理、房東輕鬆收租、賦稅減免(房屋稅、地價稅、租金所得稅)、修繕補助等;另包租方案增加居家安全相關保險費用補助。

(房客的優惠)

提供租金補貼及公證費,減輕房客租屋負擔,享有穩定的居住環境。

Q:申請換居方案的身分資格是甚麼?

A:換居方案是針對65歲以上老人或身心障礙者,由租賃業者協助媒合搬遷至符合需求的住宅,並將原自住房屋出租,提供作為社會住宅使用。條件為:

1.申請人或家庭成員為65歲以上老人或身心障礙者(障礙類別為下肢障),於承租縣市持有1戶以下自有住宅。

2.承租物件以有電梯之住宅或無電梯住宅12樓為限。

Q:要如何申請社會住宅包租代管?

A:可直接洽詢臺中市委託業者,詢問相關申請文件及出租物件:

   總管家租賃住宅服務股份有限公司

   0800-058-988

   兆基管理顧問股份有限公司台中分公司

   0800-666-444

  睿達租賃住宅服務股份有限公司

   0800-888-385

   大晟資產管理顧問股份有限公司

   0800-006-557

  • 市府分類: 社會福利,便民服務,生活資訊
  • 最後異動日期: 2024-04-12
  • 發布日期: 2023-07-11
  • 發布單位: 臺中市住宅發展工程處
  • 點閱次數: 17555