107年度住宅補貼修繕貸款利息補貼將於107年7月23日起至107年9月7日止受理申請。

一、 補貼方式：
對於擁有老舊住宅亟待修繕者，提供修繕住宅貸款利息補貼。

二、 補貼原則：
以經濟、社會弱勢者優先，依據申請人家庭之年所得、家庭成員人數、申請人年齡、動產、不動產持有情況、家庭成員具備弱勢資格狀況、是否曾接受政府住宅補貼等條件，決定補貼之先後順序。

三、 本市計畫辦理戶數：175戶。

四、修繕住宅貸款額度、償還年限、利率、適用對象：

（一） 貸款額度：由承貸金融機構勘驗後覈實決定，最高新臺幣80萬元。
（二） 償還年限：最長15年，含付息不還本之寬限期合計最長以3年為限。
（三） 第一類優惠利率：郵儲利率減0.533%。
（四） 第一類適用對象：
1、低收入戶或中低收入戶
2、特殊境遇家庭
3、育有未成年子女三人以上（限申請人）
4、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人）
5、六十五歲以上（限申請人）
6、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
7、身心障礙者
8、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
9、原住民
10、災民
11、遊民
（五） 第二類優惠利率：郵儲利率加0.042%。
（六） 第二類適用對象：不具第1類條件者。
（七） 備註：
1、郵儲利率：係「中華郵政股份有限公司存款額度未達500萬元2年期定期儲金機動利率」。
2、自購及修繕住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」（105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元）搭配使用。
3、政府補貼利率：內政部洽商金融機構議定之利率（郵儲利率加0.9％，105年7月6日起為1.995％）減優惠利率。

五、 申請方式：
申請人於受理期間，填寫申請書並備妥相關文件，於受理截止日前，以掛號郵寄或送至申請人戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關申請（申請書件以掛號郵件寄送者，其申請日之認定以郵戳為憑）。

六、 評點方式：住宅補貼評點基準表如附件四之三。

七、 受理申請之機關或單位：
受理單位：臺中市政府住宅發展處（住宅服務科）。
地址（含郵遞區號）：40341臺中市西區民權路99號。
電話：(04)2228-9111轉64601~64605、69993~69994、69342。

八、 申請書取得方式即應檢附書件：
（一） 從內政部營建署網站專區下載【內政部營建署網站首頁（網址：http://www.cpami.gov.tw）右側→「快捷服務」→「住宅補貼專區」】申請書表。
（二）向住宅發展工程處、新市政中心、陽明大樓、及各區公所免費索取申請書表。
（三） 應檢附書件請詳閱自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法、修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法、申請書表及問與答內容。

九、 申請資格：

（一）本補貼所稱家庭成員，指申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶、申請人或其配偶孕有之胎兒。但申請人以父母均已死亡，且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧之條件申請者，指申請人及其戶籍內之兄弟姊妹。

（二）申請住宅補貼者，應具備下列各款條件：

1、中華民國國民。

 2、年滿20歲。

 3、符合下列家庭組成之一（具備其中一種即可）：

 (1)有配偶者。

 (2)與直系親屬設籍於同一戶者。

 (3)單身年滿40歲者。

 (4)父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。

 4、家庭成員之住宅狀況應符合條件如下：

(1)僅持有一戶住宅且其使用執照核發日期逾10年，該住宅應為申請人持有或申請人與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有。

 (2)申請人之父母均已死亡，且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者，僅持有一戶住宅，其使用執照核發日期逾10年，且其戶籍內之兄弟姊妹均無自有住宅。

 5、家庭年所得及財產應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準（詳附件六之三）。

 6、修繕住宅貸款利息補貼申請時未接受政府其他住宅補貼；或申請修繕住宅貸款利息補貼者正接受政府租金補貼，切結取得修繕住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原有租金補貼。

十、 承貸金融機構名單：

內政部將另行徵選金融機構辦理貸款並於內政部營建署網站首頁（網址：http://www.cpami.gov.tw）右側→「快捷服務」→「住宅補貼專區」公告。

十一、 承辦貸款金融機構基於業務自主、相關資金運用、成本考量及契約自主等因素，自購或修繕住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式，由自購或修繕住宅貸款核定戶與承辦貸款金融機構協議定之。貸款程序及貸款所需相關文件並依各承辦貸款金融機構規定辦理。

十二、 修繕住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」（105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元）搭配使用。

十三、依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為5年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶，依住宅法第3條第3款規定，公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣(市)主管機關認定者，享有房屋稅、地價稅等稅賦優惠；若符合租金補貼申請資格者同時為接受租金補貼者，住宅所有權人尚享有綜合所得稅減免，以提高其提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願。詳請可向本府1999 服務熱線洽詢。

十四、本府為避免申請資料或其他虛偽不實情事發生，主管機關於審核租金補貼案時，得依行政程序法第36條規定，請申請人提供相關證明文件。

十五、本公告係申請審查前置作業，預算若未獲通過，將不予核撥經費執行。

十六、其他事項悉依「住宅法」、「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」、「住宅補貼對象一定所得及財產標準」、「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點」及「整合住宅補貼資源實施方案」辦理。

107年度住宅補貼修繕貸款利息補貼將於107年7月23日起至107年8月31日止受理申請，申請項目為租金補貼相關補貼規定、應具備之申請文件及申請條件請參閱內政部營建署網站－住宅補貼專區：

連結網站: http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0108.aspx

107年度申請書下載(申請期間 107年7月23日起至107年9月7日止)