108年度住宅補貼修繕貸款利息補貼將於108年7月22日起至108年8月30日止受理申請。(提前或逾期申請者，即無法受理)

一、補貼方式：

對於擁有老舊住宅亟待修繕者，提供修繕住宅貸款利息補貼。

二、補貼原則：

以經濟、社會弱勢者優先，依據申請人家庭之年所得、家庭成員人數、申請人年齡、動產、不動產持有情況、家庭成員具備弱勢資格狀況、是否曾接受政府住宅補貼等條件，決定補貼之先後順序。

三、本市計畫辦理戶數：165戶。

四、修繕住宅貸款額度、償還年限、利率、適用對象：

（一）貸款額度：由承貸金融機構勘驗後覈實決定，最高新臺幣80萬元。

（二）償還年限：最長15年，含付息不還本之寬限期合計最長以3年為限。

（三）第一類優惠利率：郵儲利率減0.533%。

（四）第一類適用對象：

1、低收入戶或中低收入戶

2、特殊境遇家庭

3、育有未成年子女三人以上（限申請人）

4、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人）

5、六十五歲以上（限申請人）

6、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女

7、身心障礙者

8、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者

9、原住民

10、災民

11、遊民

（五） 第二類優惠利率：郵儲利率加0.042%。

（六） 第二類適用對象：不具第1類條件者。

（七） 備註：

1、郵儲利率：係「中華郵政股份有限公司存款額度未達500萬元2年期定期儲金機動利率」。

2、自購及修繕住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」（105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元）搭配使用。

3、政府補貼利率：內政部洽商金融機構議定之利率（郵儲利率加0.9％，105年7月6日起為1.995％）減優惠利率。

 五、 申請方式：

(一)採書面申請方式者，申請人於受理期間，填寫申請書並備妥相關文件，於受理截止日前，以掛號郵寄或送至臺中市政府住宅發展工程處住宅服務科（地址：臺中市西區民權路99-1號）提出申請（申請書件以掛號郵件寄送者，其申請日之認定以郵戳為憑）。

(二)採線上申請方式者，申請人於受理期間，至本處網站（http://thd.taichung.gov.tw/）或內政部營建署網站(https://www.cpami.gov.tw/)住宅補貼線上申請作業專區提出申請，並上傳規定相關文件。

六、評點方式：修繕住宅貸款利息補貼評點基準表如附件一。

七、受理申請之機關或單位：

受理單位：臺中市政府住宅發展處（住宅服務科）。

地址（含郵遞區號）：40341臺中市西區民權路99號。

電話：(04)2228-9111轉69342、64601~64605。

八、申請書取得方式及應檢附書件：

（一）從內政部營建署網站專區下載【內政部營建署網站首頁（網址：http://www.cpami.gov.tw）右側→「快捷服務」→「住宅補貼專區」】申請書表。

（二）向住宅發展工程處、新市政中心、陽明大樓及各區公所免費索取申請書表。

（三）應檢附書件請詳閱修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法、申請書表及問與答內容。

九、申請資格：

（一）本補貼所稱家庭成員，指申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶、申請人或其配偶孕有之胎兒。但申請人以父母均已死亡，且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧之條件申請者，指申請人及其戶籍內之兄弟姊妹。

（二）申請住宅補貼者，應具備下列各款條件：

1.中華民國國民。

2.符合下列年齡限制之ㄧ：

 （1）年滿20歲。

 （2）未滿20歲已結婚。

 （3）未滿20歲，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。

 3.符合下列家庭組成之一（具備其中一種即可）：

 （1）有配偶者。

 （2）與直系親屬設籍於同一戶者。

 （3）單身年滿40歲者。

 （4）父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。（兄弟姊妹應為單身）

 （5）已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲。

 4.家庭成員之住宅狀況應符合條件如下：

(1) 僅持有一戶住宅且其使用執照核發日期逾10年，該住宅應為申請人持有或申請人與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有。

(2) 申請人之父母均已死亡，且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者，僅持有一戶住宅，其使用執照核發日期逾10年，且其戶籍內之兄弟姊妹均無自有住宅。

 5.家庭年所得及財產應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準如附件二。

 6.修繕住宅貸款利息補貼申請時未接受政府其他住宅補貼；或申請修繕住宅貸款利息補貼者正接受政府租金補貼，切結取得修繕住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原有租金補貼。

十、 承貸金融機構名單：

內政部將另行徵選金融機構辦理貸款並於內政部營建署網站首頁（網址：http://www.cpami.gov.tw）右側→「快捷服務」→「住宅補貼專區」公告。

十一、承辦貸款金融機構基於業務自主、相關資金運用、成本考量及契約自主等因素，自購或修繕住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式，由自購或修繕住宅貸款核定戶與承辦貸款金融機構協議定之。貸款程序及貸款所需相關文件並依各承辦貸款金融機構規定辦理。

十二、修繕住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」（105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元）搭配使用。

十三、依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為5年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶，依住宅法第3條第3款規定，公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣(市)主管機關認定者，享有房屋稅、地價稅等稅賦優惠；若符合租金補貼申請資格者同時為接受租金補貼者，住宅所有權人尚享有綜合所得稅減免，以提高其提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願。詳請可向本府1999 服務熱線洽詢。

十四、本府為避免申請資料或其他虛偽不實情事發生，主管機關於審核修繕住宅貸款利息補貼案時，得依行政程序法第36條規定，請申請人提供相關證明文件。

十五、本公告係申請審查前置作業，預算若未獲通過，將不予核撥經費執行。

十六、其他事項悉依「住宅法」、「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」、「住宅補貼對象一定所得及財產標準」、「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點」及「整合住宅補貼資源實施方案」辦理。

108年度住宅補貼修繕貸款利息補貼將於108年7月22日起至108年8月30日止受理申請，應具備之申請文件及申請條件請參閱內政部營建署網站－住宅補貼專區：

連結網站: http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0108.aspx